Maži vaikai nekliudo iškraustyti nemokius nuomininkus
Išsinuomoti butą Šilutėje – didelis ir sunkus uždavinys. Gyventojų skaičius rajone ir pačioje Šilutėje mažėja, o ir emigracijos mastas yra pakankamai didelis, tačiau nuomojamų butų pasiūla nėra didelė. Tai leidžia nuomotojams diktuoti savo sąlygas ir pasirinkti, kokie nuomininkai nėra pageidaujami. Nepageidaujamų nuomininkų sąrašo viršuje – vienišos mamos, auginančios mažus vaikus.
Nuomotojai nenori išnuomoti savo buto šeimai su vaikais dažniausiai dėl dviejų priežasčių: bijoma, kad mažamečiai vaikai gali suniokoti buto apdailą, arba mažamečius vaikus turinčią šeimą būtų sunku iškeldinti iš buto, jei nuomininkai nemokėtų nuomos ar mokesčių už komunalinius patarnavimus.
Iš tikrųjų visuomenėje yra įsitvirtinęs mitas, esą net ir nemokų nuomininką sunku iškraustyti iš tau priklausančio buto, jei nuomininko šeimoje auga mažametis vaikas. Tokiu atveju įsikiša vaiko teises ginančios institucijos, kurios apsunkina iškraustymą vien tik todėl, kad užsitęsia administracinių sprendimų priėmimas. Daugelis butus nuomojančių asmenų tai daro pusiau legaliai – t.y. nemoka mokesčių nuo pajamų, gautų už nekilnojamo turto nuomą. Papildomos valstybinės institucijos (Vaiko teisių tarnybos) įsikišimas, gali atkreipti ir mokesčių inspekcijos dėmesį. Dėl šių priežasčių šeimininkai ir vengia išnuomoti savo turtą asmenims, auginantiems mažus vaikus. Tačiau kyla klausimas, kiek šis mitas yra teisingas?
Bet koks piktybinis nuomininkas yra problema
Nemokų ir piktybinį nuomininką iškeldinti yra pakankamai sudėtinga procedūra. Jei nuomininkas nesutinka išsikelti, slapstosi, tai padaryti galima tik sulaukus teismo sprendimo ir pasitelkus antstolius. Tai ypač aktualu siekiant išvengti nuomininko skundų dėl bute buvusio jo turto sunaikinimo ar pasisavinimo.
Žinoma, kilus konfliktui ir pasitelkus valstybines institucijas, tektų pripažinti buto nuomos faktą ir susimokėti mokesčius. Jei patalpų nuoma nėra asmens pragyvenimo šaltinis (pavyzdžiui, šeimininkas nuomoja tik vienas, sau nereikalingas patalpas), jam nebūtina šios veiklos kaip nors įforminti ir baudos už nelegalią veiklą jam nebūtų skiriamos. 15 procentų dydžio mokestis už pajamas, gautas iš nuomos, nebūtų didelis, jei pavyktų sėkmingai atsikratyti nemokaus ir piktybiško nuomininko. Tačiau dar kartą priminsime, kad tokios problemos gali kilti išnuomojus gyvenamąsias patalpas bet kokiam nuomininkui
Maži vaikai – nėra pagrindas nemokėti nuomos
Šilutės rajono savivaldybės administracijos Vaiko teisių apsaugos skyriaus vedėja Indra Pranaitienė laikraščiui teigė, kad kartais mažamečius vaikus auginančios šeimos šiuo statusu piktnaudžiauja manydamos, kad dėl mažamečių vaikų jos negali būti iškeldintos.
„Teismai ir įstatymai vienareikšmiškai gina nuosavybės teisę. Jei nuomininkas nevykdo arba netinkamai vykdo savo pareigas (pavyzdžiui, nemoka nuomos ar mokesčių už komunalinius patarnavimus), nuomos sutartis gali būti nutraukta, o nuomininkas privalo išsikraustyti. Užtikrinti vaikui gyvenamąją vietą yra tėvų, o ne nuomotojo pareiga“, – teigė Vaiko teisių apsaugos skyriaus vedėja.
Tarnautoja sakė, kad kartais pasitaiko atvejų, kai į jos vadovaujamą instituciją kreipiasi dėl konfliktinių situacijų, susijusių su gyvenamųjų patalpų nuoma. Dažniausiai jos išsisprendžia pakankamai greitai – užtenka tiesiog paaiškinti galiojančius įstatymus.
Mitai yra gajūs
Kaip nuomininkai turi teisę pasirinkti sau norimą būstą, taip nuomotojai turi teisę pasirinkti sau patinkančius nuomininkus. Mažą vaiką auginanti šeima, atrodo, turėtų turėti tam tikrų privalumų – vargu ar butas bus paverstas triukšmingų vakarėlių ar susibūrimų vieta. Vargu ar mažas vaikas taip jau piktybiškai nuplėšys tapetus ar apipaišys sienas. Tačiau nenorintys priimti šeimų su mažais vaikais nuomotojai, greičiausiai, yra susidūrę ar girdėję, kad vaikus auginantys nuomininkai kartais šiomis teisėmis yra linkę piktnaudžiauti. Įstatymai nėra tokių žmonių pusėje, tačiau daugelis iš mūsų nėra linkę rizikuoti. Dėl kelių piktybiškų žmonių sukeltų problemų nepatogumus patiria niekuo dėti asmenys.
Straipsnio komentarai
<a href="http://www.ameriLabtech.org/fr11/">Air Max 2016 Men Cheap</a> </br>
<a href="http://www.tanknotstrom.org/fr12/">Air Max 2016 Women</a> </br>
<a href="http://www.ameriLabtech.org/fr12/">Air Max 2016 Women Cheap</a> </br>
<a href="http://www.tanknotstrom.org/fr13/">Air Max 90 Outlet</a> </br>
<a href="http://www.ameriLabtech.org/fr13/">Air Max 90 Outlet Cheap</a> </br>
<a href="http://www.tanknotstrom.org/fr1/">5.0 Nike Free Mens</a> </br>
<a href="http://www.ameriLabtech.org/au52/">Pink Nike Free 3.0</a> </br>
<a href="http://www.tanknotstrom.org/au53/">White Air Max 2015 Cheap</a> </br>
<a href="http://www.ameriLabtech.org/au53/">White Air Max 2015</a> </br>
<a href="http://www.tanknotstrom.org/fr14/">All White Air Jordan 4</a> </br>
<a href="http://www.ameriLabtech.org/fr14/">All White Air Jordan 4 Cheap</a> </br>
<a href="http://www.tanknotstrom.org/fr15/">Black Air Jordan 5</a> </br>
<a href="http://www.ameriLabtech.org/fr15/">Black Air Jordan 5 Cheap</a> </br>
<a href="http://www.tanknotstrom.org/fr16/">Cheap Nike Air Max 2015</a> </br>
<a href="http://www.ameriLabtech.org/fr16/">Cheap Nike Air Max 2015 Sale</a> </br>
<a href="http://www.tanknotstrom.org/fr17/">Curry 2 Cheap</a> </br>
<a href="http://www.ameriLabtech.org/fr17/">Curry 2 Sale</a> </br>
<a href="http://www.tanknotstrom.org/fr18/">Curry One Cheap</a> </br>
<a href="http://www.ameriLabtech.org/fr18/">Curry One Black</a> </br>
<a href="http://www.tanknotstrom.org/fr19/">Kobe 10 Cheap</a> </br>
<a href="http://www.ameriLabtech.org/au41/">Nike Free Run Black Orange Cheap</a> </br>
<a href="http://www.tanknotstrom.org/au42/">Nike Free Run Grey Black</a> </br>
<a href="http://www.ameriLabtech.org/au42/">Nike Free Run Grey Black Cheap</a> </br>
<a href="http://www.tanknotstrom.org/au43/">Nike Free Run Womens</a> </br>
<a href="http://www.ameriLabtech.org/au43/">Nike Free Run Womens Cheap</a> </br>
<a href="http://www.tanknotstrom.org/au44/">Nike Free Running 4.0</a> </br>
<a href="http://www.ameriLabtech.org/au44/">Nike Free Running 4.0 Cheap</a> </br>
<a href="http://www.tanknotstrom.org/au45/">Nike Free Running Shoes Black</a> </br>
<a href="http://www.ameriLabtech.org/au45/">Nike Free Running Shoes Black Cheap</a> </br>
<a href="http://www.tanknotstrom.org/au46/">Nike Free Running Trainers</a> </br>
<a href="http://www.ameriLabtech.org/fr19/">Kobe 10 Men</a> </br>
<a href="http://www.tanknotstrom.org/au47/">Nike Free Runs 3 Neon Green</a> </br>
<a href="http://www.ameriLabtech.org/au47/">Nike Free Runs 3 Neon Green Cheap</a> </br>
<a href="http://www.tanknotstrom.org/au48/">Nike Free Runs</a> </br>
<a href="http://www.ameriLabtech.org/au48/">Nike Free Runs Cheap</a> </br>
<a href="http://www.tanknotstrom.org/au49/">Nike Free Runs Mint Green</a> </br>
<a href="http://www.ameriLabtech.org/au49/">Nike Free Runs Mint Green Cheap</a> </br>
<a href="http://www.tanknotstrom.org/au50/">Nike Roshe Run Cheap</a> </br>
<a href="http://www.ameriLabtech.org/au50/">Nike Roshe Run</a> </br>
<a href="http://www.tanknotstrom.org/fr20/">Kobe 9 Shoes</a> </br>
<a href="http://www.ameriLabtech.org/fr20/">Kobe 9 Shoes Cheap</a> </br>
<a href="http://www.tanknotstrom.org/ca21/">Lebron 11 Cheap</a> </br>
<a href="http://www.ameriLabtech.org/ca21/">Lebron 11 Shoes</a> </br>
<a href="http://www.tanknotstrom.org/ca22/">Lebrons 12 Cheap</a> </br>
<a href="http://www.ameriLabtech.org/ca22/">Lebrons 12 Sale</a> </br>
<a href="http://www.tanknotstrom.org/ca23/">Nike Air Huarache 2015</a> </br>
<a href="http://www.ameriLabtech.org/ca23/">Nike Air Huarache 2015 Cheap</a> </br>
<a href="http://www.tanknotstrom.org/ca24/">Nike Air Huarache All White</a> </br>
<a href="http://www.ameriLabtech.org/ca24/">Nike Air Huarache All White Cheap</a> </br>
<a href="http://www.tanknotstrom.org/ca25/">Nike Air Huarache Black</a> </br>
<a href="http://www.ameriLabtech.org/ca25/">Nike Air Huarache Black Cheap</a> </br>
<a href="http://www.tanknotstrom.org/ca26/">Nike Air Huarache Mens</a> </br>
<a href="http://www.ameriLabtech.org/ca26/">Nike Air Huarache Mens Cheap</a> </br>
<a href="http://www.tanknotstrom.org/ca27/">Nike Air Huarache Womens</a> </br>
<a href="http://www.tanknotstrom.org/fr5/">Air Jordan 13 For Sale</a> </br>
<a href="http://www.ameriLabtech.org/fr5/">Air Jordan 13 For Sale Cheap</a> </br>
<a href="http://www.tanknotstrom.org/fr6/">Air Jordan 4 New</a> </br>
<a href="http://www.ameriLabtech.org/fr6/">Air Jordan 4 New Cheap</a> </br>
<a href="http://www.tanknotstrom.org/fr7/">Air Max 2014 Men</a> </br>
<a href="http://www.ameriLabtech.org/fr7/">Air Max 2014 Men Cheap</a> </br>
<a href="http://www.tanknotstrom.org/fr8/">Air Max 2014 Women</a> </br>
<a href="http://www.ameriLabtech.org/fr8/">Air Max 2014 Women Cheap</a> </br>
<a href="http://www.ameriLabtech.org/ca27/">Nike Air Huarache Womens Cheap</a> </br>
<a href="http://www.tanknotstrom.org/ca28/">Nike Air Jordan 3</a> </br>
<a href="http://www.ameriLabtech.org/ca28/">Nike Air Jordan 3 Cheap</a> </br>
<a href="http://www.tanknotstrom.org/ca29/">Nike Air Jordan 6 Retro</a> </br>
<a href="http://www.ameriLabtech.org/ca29/">Nike Air Jordan 6 Retro Cheap</a> </br>
<a href="http://www.tanknotstrom.org/ca30/">Nike Free 3.0 V7</a> </br>
<a href="http://www.ameriLabtech.org/ca30/">Nike Free 3.0 V7 Cheap</a> </br>
<a href="http://www.tanknotstrom.org/fr9/">Air Max 2015 Men</a> </br>
<a href="http://www.ameriLabtech.org/fr9/">Air Max 2015 Men Cheap</a> </br>
<a href="http://www.tanknotstrom.org/fr10/">Air Max 2015 Women</a> </br>
<a href="http://www.ameriLabtech.org/fr10/">Air Max 2015 Women Cheap</a> </br>
<a href="http://www.tanknotstrom.org/ca31/">Nike Free 4.0 Run</a> </br>
<a href="http://www.ameriLabtech.org/ca31/">Nike Free 4.0 Run Cheap</a> </br>
<a href="http://www.tanknotstrom.org/ca32/">Nike Free 5.0 Blue</a> </br>
<a href="http://www.ameriLabtech.org/ca32/">Nike Free 5.0 Blue Cheap</a> </br>
<a href="http://www.tanknotstrom.org/ca33/">Nike Free 5.0 Pink</a> </br>
<a href="http://www.ameriLabtech.org/ca33/">Nike Free 5.0 Pink Cheap</a> </br>
<a href="http://www.tanknotstrom.org/ca34/">Nike Free 5.0 Running Shoes Black</a> </br>
<a href="http://www.ameriLabtech.org/ca34/">Nike Free 5.0 Running Shoes Black Cheap</a> </br>
<a href="http://www.tanknotstrom.org/ca35/">Nike Free Pink Shoes</a> </br>
<a href="http://www.ameriLabtech.org/ca35/">Nike Free Pink Shoes Cheap</a> </br>
<a href="http://www.tanknotstrom.org/ca36/">Nike Free Run 2 All Black</a> </br>
<a href="http://www.ameriLabtech.org/ca36/">Nike Free Run 2 All Black Cheap</a> </br>
<a href="http://www.tanknotstrom.org/ca37/">Nike Free Run 3 Women</a> </br>
<a href="http://www.ameriLabtech.org/ca37/">Nike Free Run 3 Women Cheap</a> </br>
<a href="http://www.tanknotstrom.org/ca38/">Nike Free Run 3.0 Red</a> </br>
<a href="http://www.tanknotstrom.org/au54/">Women Nike Free 4.0 Cheap</a> </br>
<a href="http://www.tanknotstrom.org/au56/">Womens Black Nike Free Run Cheap</a> </br>
<a href="http://www.ameriLabtech.org/au56/">Womens Black Nike Free Run</a> </br>
<a href="http://www.tanknotstrom.org/au57/">Womens Nike Free Run 3</a> </br>
<a href="http://www.ameriLabtech.org/au57/">Womens Nike Free Run 5.0</a> </br>
<a href="http://www.tanknotstrom.org/au58/">Womens Roshe Run</a> </br>
<a href="http://www.ameriLabtech.org/au58/">Womens Roshe Run Cheap</a> </br>
<a href="http://www.ameriLabtech.org/fr1/">5.0 Nike Free Mens Cheap</a> </br>
<a href="http://www.ameriLabtech.org/au46/">Nike Free Running Trainers Cheap</a> </br>
<a href="http://www.tanknotstrom.org/au51/">Nike Sb Koston Cheap</a> </br>
<a href="http://www.tanknotstrom.org/fr2/">Air Jordan 11 Retro Shoes</a> </br>
<a href="http://www.ameriLabtech.org/fr2/">Air Jordan 11 Retro Shoes Cheap</a> </br>
<a href="http://www.tanknotstrom.org/fr3/">Air Jordan 11 Shoes For Sale</a> </br>
<a href="http://www.ameriLabtech.org/fr3/">Air Jordan 11 Shoes For Sale Cheap</a> </br>
<a href="http://www.tanknotstrom.org/fr4/">Air Jordan 11 White Black</a> </br>
<a href="http://www.ameriLabtech.org/fr4/">Air Jordan 11 White Black Cheap</a> </br>
<a href="http://www.ameriLabtech.org/au51/">Nike Sb Koston</a> </br>
<a href="http://www.tanknotstrom.org/au52/">Pink Nike Free 3.0 Cheap</a> </br>
<a href="http://www.ameriLabtech.org/au54/">Women Nike Free 4.0</a> </br>
<a href="http://www.tanknotstrom.org/au55/">Womens Air Max 90 Cheap</a> </br>
<a href="http://www.ameriLabtech.org/au55/">Womens Air Max 90</a> </br>
<a href="http://www.ameriLabtech.org/ca38/">Nike Free Run 3.0 Red Cheap</a> </br>
<a href="http://www.tanknotstrom.org/ca39/">Nike Free Run 4 All Black</a> </br>
<a href="http://www.ameriLabtech.org/ca39/">Nike Free Run 4 All Black Cheap</a> </br>
<a href="http://www.tanknotstrom.org/ca40/">Nike Free Run 5.0 All Black</a> </br>
<a href="http://www.ameriLabtech.org/ca40/">Nike Free Run 5.0 All Black Cheap</a> </br>
<a href="http://www.tanknotstrom.org/au41/">Nike Free Run Black Orange</a> </br> Miha deep