Savavališki kapitaliniai butų remontai kelia grėsmę visam namui

2016-04-21, am.lt informacija

Šylant orams, prasideda butų remontų sezonas ir ima gausėti daugiabučių gyventojų skundų Valstybinei teritorijų planavimo ir statybos inspekcijai prie Aplinkos ministerijos (VTPSI), kad jų kaimynai, remontuodami butą, jame savavališkai griauna sienas ir taip kelia grėsmę viso namo konstrukcijoms. 

Pasak VTPSI specialistų, norint pertvarkyti bute esančias pastato laikančiąsias konstrukcijas, kurios yra namo bendrojo naudojimo objektai, privalu parengti kapitalinio remonto projektą ir gauti daugumos butų ir kitų patalpų savininkų sutikimą. Civilinis kodeksas nustato, kad bet kokiems veiksmams, darantiems įtaką pastato bendrojo naudojimo objektams, reikia šio sutikimo. 

Bėdos gali pridaryti, nors ir pagal projektą, bet netinkamai atlikti kapitalinio remonto darbai. Dėl to reikalaujama, kad jiems vadovautų kvalifikacinius reikalavimus atitinkantis statybos inžinierius. Jeigu daugiabutis yra ypatingasis statinys (didesnis nei 5 aukštų ar 2 tūkst. kvadratų metrų ploto), šiems darbams turi vadovauti tik atestuotas statybos darbų vadovas. 

Nei projekto, nei daugumos gyventojų sutikimo nereikia, jeigu daugiabučio namo bute norima pašalinti nelaikančiąją konstrukciją ar jos dalį. Tačiau jokie remonto darbai neturi kelti pavojaus namo stabilumui, o triukšmas ir dulkės neturi apsunkinti gyvenimo kaimynams. Jeigu kitiems namo gyventojams kyla abejonių, ar remonto darbai nekelia grėsmės, jie pirmiausia turėtų kreiptis į namo techninį prižiūrėtoją. Jeigu šis netinkamai atlieka savo pareigas ar jų visai neatlieka, – į savivaldybės administraciją, kuri vykdo statinių naudojimo priežiūrą. 

Kai gyventojams kyla pagrįstų įtarimų, kad kapitalinis remontas daromas neteisėtai ir gali pažeisti namo stabilumą, jie turėtų nedelsdami apie tai pranešti VTPSI. Atvykę statybos valstybinės priežiūros inspektoriai patikrins padėtį ir, nustatę pažeidimų, pareikalaus, kad buto savininkas juos pašalintų, taip pat taikys įstatymų numatytas sankcijas. Už statybos darbų atlikimą neturint privalomųjų dokumentų jiems pradėti gali būti skiriama nuo 289 iki 868 eurų bauda. 


Straipsnio komentarai

..2016-04-21
griauti namo sienas tai tas pats kas pjauti šaką ant kurios sėdi. lėtos eigos diversijos. kaip galima įstatymiškai įtvirtinti tokią nesamonę kaip kaimynų sutikimas sienų griovimui ar panašiai? Ką tie paprasti žmones gali išmanyti apie architektūrą ar statybą? Tai kaip gali tas sutikimas kažką reikšti daugiau negu eilinės akių dūmimo rakštisteinystės? Jie tik pasižymi save ant popierėlio kad yra biologinė medžiaga kuri gali būti panaudota sekančioms ostapininkystėms kaip antai renovacijoms ir panašiai. Komentaras patinka Komentaras nepatinka