Kamera prie daugiabučio: saugumas, savivalė ar suvaržyta laisvė?

2017-08-20, Lijana JAGINTAVIČIENĖ

Į mus kreipėsi Šilutės m. Jaunimo alėjos 6-ojo daugiabučio pirmosios laiptinės gyventojai. Žmonės nesupranta, kodėl turės mokėti už paslaugas, kurios jiems neva nėra pirmo būtinumo. „Skriaudžia tuos, kurie ir taip yra pažeidžiamiausi – neįgalūs, senyvo amžiaus. Suprastume, jei sienos griūtų, ar stogas ... Tada nebūtų iš ko rinktis. Bet kodėl mes privalome įsirenginėti vaizdo stebėjimo kameras? Tai jau prievarta. Pažeidžiamos mūsų teisės. Nenorime, kad kas nors mus filmuotų“, - įsitikinę jie.

Privalo mokėti?

Į redakciją atėję žmonės pasakojo, kad jų namą administruoja UAB „Šilutės būstas“ ir  gegužės mėnesį jie vykdė balsavimą raštu dėl vaizdo stebėjimo apsaugos. Pirmojoje laiptinėje iš 15 butų savininkų tokios apsaugos pageidavo 8. Todėl buvo priimtas sprendimas įrengti kameras, kuriomis būtų galima stebėti įėjimą bei kiemą. „Niekam neįdomu, kad likusių septynių butų savininkai tam prieštaravo. Nejaugi tik pasiturintieji nusprendžia, o vargšai turi iš paskutiniųjų mokėti dėl to, kad anų užgaidos būtų pildomos. Kitos laiptinės tokio absurdiško sprendimo nepriėmė. Visur, kur tik nueini filmuoja. Nenorim, kad mus filmuotų. Už paslaugą teks kiekvieną mėnesį po 2,5 euro mokėti. Jaučiamės sekami“, - tęsė pašnekovai.

Pasak vieno gyventojo, buvo kreiptasi į UAB „Šilutės būstas“ dėl vaizdo stebėjimo kamerų, kurių nepageidauja, ir gautas atsakymas, kad namo administratoriaus pagrindinis uždavinys – įgyvendinti Lietuvos Respublikos įstatymų ir kitų teisės aktų nustatytus privalomuosius reikalavimus, susijusius su daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų <...> naudojimu ir priežiūra. Rašte nurodyta, kad yra įtvirtinta administratoriaus teisė priimti sprendimus dėl namo bendrojo naudojimo objektų naudojimo ir priežiūros privalomųjų reikalavimų įgyvendinimo, susijusius su namo bendrųjų konstrukcijų, bendrojo naudojimo patalpų, bendrosios inžinerinės įrangos priežiūra ir remontu, siekiant išsaugoti ir atkurti jų normatyvines savybes, teikti namo techninės priežiūros paslaugas. Pažymėjo ir tai, kad butų ir kitų patalpų savininkai privalo proporcingai savo daliai apmokėti išlaidas namui (statiniui) išlaikyti ir išsaugoti, įstatymuose nustatyta tvarka mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas.

Informuota ir tai, kad vykdant įgaliojimus priimtas pirmosios laiptinės savininkų daugumos sprendimas, kurį galima taikyti visiems. Priminta, kad pagal teismų praktiką išlaidas savininkas gali atsisakyti mokėti dviem atvejais: dėl kurių nėra davęs sutikimo ir kurios nėra susijusios su įstatymų ir kitų teisės aktų nustatytais privalomaisiais statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimais arba dėl kurių nėra priimta administratoriaus ar butų bei kitų patalpų savininkų susirinkimo sprendimo Civiliniame kodekse numatyta tvarka.

Viskas padaryta pagal įstatymus?

UAB „Šilutės būstas“ vadovas Marius Stankus teigė, kad sprendimas įrengti kameras buvo priimtas daugumos sprendimu. Pasak jo, visiškai nesvarbu, kad ne visi gyventojai to norėjo, mat Civilinis kodeksas numato, kad sprendžia dauguma. Taigi, viskas neva padaryta taip, kaip numato įstatymai.

Neseniai „Šilutės būstas“ su praėjusio mėnesio sąskaitomis atnešė ir dalomąją medžiagą, kurioje buvo pateikta ir informacija apie gėles laiptinėse. Pasirodo, jų ten laikyti negalima, jei tam prieštarauja nors vienas gyventojas. Augalų laikyti negalima, o kameras įrengti galima, nors tam prieštarauja net septyni gyventojai iš penkiolikos? M. Stankus paaiškino, kad gėlių laikyti negalima dėl priešgaisrinių reikalų, o kameros – tai visiškai kas kita.

Egzistuoja specialus techninis reglamentas

Neseniai šią situaciją narpliojo ir žurnalas „Savaitė“, kuriame yra rubrika „Klauskite Sigitos“. Viena gyventoja klausė, ką daryti, jei ji prieštarauja vaizdo stebėjimo kamerų įrengimui, nes neturi iš ko už jas mokėti? Specialistas paaiškino, kad gyventojai turi mokėti nustatytas išlaidas, susijusias su namo bendrojo naudojimo objektų tvarkymu pagal įstatymų ir kitų teisės aktų nustatytus privalomuosius statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimus proporcingai jo daliai bendroje nuosavybėje. Tačiau neprivaloma apmokėti išlaidų, dėl kurių jis nėra davęs išankstinio sutikimo ir kurios nesusijusios su įstatymų bei kitų teisės aktų nustatytais privalomaisiais statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimais ir valstybės įgyvendintomis energijos taupymo programomis.

Situaciją komentavusi specialistė priminė, kad privalomieji reikalavimai nenustatomi iš akies, esą ir kameros ar dar kokie nors dalykai yra privalomi. Egzistuoja specialus techninis reglamentas, kuriame šie reikalavimai labai smulkiai surašyti. 

Raginama neužkrauti ant pensinio amžiaus kaimynų, ir taip sunkiai gyvenančių, pečių tokių reikalų kaip vaizdo kameros, automobilių stovėjimo aikštelės, suoliukai ir t.t. Tiesa, priminta ir tai, kad be išankstinio raštiško visų namo gyventojų vienbalsio sutikimo įrengti vaizdo kameras ant bet kurių namo sienų ar namo viduje – draudžiama.

Taigi, pamiršta tai, kad egzistuoja specialus techninis reglamentas, kuriame visi reikalavimai juodu ant balto parašyti? Egzistuoja ir kiti dalykai.

Lietuvos Respublikos civilinio kodekso  2.22 str. numato, jog fizinio asmens nuotrauka (jos dalis), portretas ar kitas atvaizdas gali būti atgaminami, parduodami, demonstruojami, spausdinami, taip pat pats asmuo gali būti fotografuojamas tik jo sutikimu. Teisę į fizinio asmens privataus gyvenimo neliečiamybę garantuoja Lietuvos Respublikos Konstitucija, Žmogaus teisių ir pagrindinių laisvių apsaugos konvencija, Europos Sąjungos pagrindinių teisių chartija, kiti Lietuvos Respublikos įstatymai (CK 2.23 straipsnis, Asmens duomenų teisinės apsaugos įstatymas).

Aktualu pažymėti, jog Vilniaus apylinkės teismas 2016 m. spalio 10 d. sprendimu civilinėje byloje Nr. e2-18326-872/2016 priėmė sprendimą, kuriuo nusprendė, kad komercinių patalpų, esančių daugiabutyje name, savininkas, be gyventojų sutikimo įrengęs net aštuonias vaizdo stebėjimo kameras, pažeidė savo kaimynų teisę į privatumą ir nusprendė įpareigoti kameras įrengusį asmenį pašalinti visas vaizdo stebėjimo kameras nuo namo, lauko sienų ir namo laiptinėje bei uždrausti atsakovui be išankstinio raštiško visų namo gyventojų vienbalsio sutikimo įrengti vaizdo stebėjimo kameras ant bet kurių namo sienų ar namo viduje.

Tad be vienbalsio gyventojų sutikimo įrengtos kameros pažeidžia gyventojų teisę į privatumą ir siekiant apginti galimai pažeistas teises, bus galima kreiptis į Valstybinę duomenų apsaugos inspekciją ir/ar teismą.


Straipsnio komentarai

abc2018-03-25
Vaizdo stebėjimo kamerų įrengimas pagal Statybos įstatymą nėra privalomasis reikalavimas ir vargu , ar jos įrašytos į bendro naudojamų objektų aprašą. Komentaras patinka Komentaras nepatinka
Tadas2017-08-29
Viskas tvarkoje, bet kainas tai susigalvoja, kaip su "šaukštais" armijoje. Į mėnesį už ką 2.5€?
2 metus turiu 6 kameras, kiemą filmuoja, vidų. Naudoja 60W energijos (9 kW / mėn) ... Kietas diskas jei sugestu 100€ būtu nuostolis - pakeisčiau...
Anekdotas: Nueina namo pirmininkas pas kamerų pardavėją:
- Kiek kainoja komplektas?
- 500€, - sako pardavėjas.
- O man už 5000€ su sąskaita ir aptarnavimu į mėnesį 200€ (man kiekvieną mėn. 150€) padarytum?
- Ne problema, rašom tada 7000€, - man už vargą.
- Tvarka!
Komentaras patinka Komentaras nepatinka
to Joo2017-08-24
Gali tamsoje vaikščioti su svetima moterim, kamerose neatpažins. Nes atpažinti žmogų galima tik esant geram apšvietimui. Komentaras patinka Komentaras nepatinka
JOO2017-08-23
Grįžti namo su svetima moterim ir visas namas sužinos. Po to niekaip nenuginčysi. Komentaras patinka Komentaras nepatinka
Šilutiškis 2017-08-21
Žurnaliste kuri parašei šitą straipsnį, ar domėjaisi realia situacija? Manau kad ne, nes esmė čia ne privatumas ir 2.5 euro per mėnesį. Bėda kad gerti nebegalima prie laiptinės. Kitas dalykas pasidomėkite įstatymais, ir jeigu cituojate įstatymus tai cituokite iki pabaigos. Kodėl reglamento nepaviešinote? Komentaras patinka Komentaras nepatinka
Citizen 2.02017-08-21
Aš noriu didelio mansardos tipo balkono. Ir dar puošto chimerom ir gotikos stiliumi. Ir šiek tiek paauksuoto. IR dar kameros jog būtų, jog kokie niekdariai nesumanytų nusiaubti. Dėsiu siūlymą būstui. Lai moka VISI! Komentaras patinka Komentaras nepatinka
Kaimynų grupė2017-08-21
Dėl kiemo renovacijos, - tikras absurdas! Su namo gyventojais jokio kontakto, jokio lankstumo. Vienintelis atsakymas - "Mes galingieji taip nusprendėm - taip ir bus! Ir dar mums dėkokit, nes Jums primokėti nereikėjo!" Komentaras patinka Komentaras nepatinka
Tadas2017-08-21
Kameros turi būti visur ir jos nesireklamuoti. Jei esi doras pilietis, tau nėra ko bijoti. O kaina nėra didele. 6 kamerų komplektas su įrašymo įrenginiu man kainavo 350€, nu gerai už 500 su kietu disku. Jei tokį nupirkus, ir padalinus sumą namo gyventojams - butu nedaug ane? Valgyti neprašo, incidento atveju atsisuki įrašus greit ir pasižiūri kas kur. Komentaras patinka Komentaras nepatinka
Nuomonė2017-08-20
Čia dabar panašiai kaip su kiemo tvarkimu. Visą gyvenimą patys kaimynai tvarkė aplinką, pjovė veją kas savaitę, žiemą sniegą nusikasdavome, bet grįžęs iš atostogų radau laišką Iš Šilutės būsto. Jie už mus nusprendė kas mūsų aplinką tvarkyti, už mus, be pasirinkimo teises. Jie matai padarė apklausą ir laimėjo jų pačių bendrovė "Mano aplinka" su tuo pačiu adresu kur "Šilutės būstas". Va taip va. Dabar bruka laiptinių valymą. Tai pasiklausinėjome kaip pas tuos kur "Šilutės būstas" valo, tai su vienu kibiru berods tris laiptines išplaudavo :) Toks tas plovimas, vandeniu padrėkindavo :) Komentaras patinka Komentaras nepatinka
Istorija2017-08-20
su kamerom slypi giliau, nei teisiniai dalykai. Nepaslaptis, kad ten pijoku uzeiga ir biesina tik klientus.
Jei netikit, paklauskite Stanislovo.
Komentaras patinka Komentaras nepatinka
visi geri vaikai kai yra prie tėvų akių o ką už durų dirbą nei vienas tėvas to nemato tik po to pykstą kai prisidirbą jų vaikeliai 2017-08-20
labai gerai sumąnyta šaunuoliai mažiau vagiu bus ir aplink mašinas ir iš neturėjimo ką veikt vaikų landžiojimo kur nereikia Komentaras patinka Komentaras nepatinka
Hei2017-08-20
vagys, ne kitaip Komentaras patinka Komentaras nepatinka